Pièce maîtresse de toute construction ou rénovation majeure, le maître d'œuvre est comme une sorte de couteau suisse pour le bâtiment. En effet, ce professionnel possède des connaissances techniques qui lui permettent de vous accompagner et de gérer des équipes d'artisans travaillant sur un chantier. Son intervention favorise donc la fluidité du travail et l'enchaînement immédiat des tâches. Avant de faire appel à ce professionnel de la construction, il est primordial que vous ayez une idée du coût de sa prestation. Retrouvez ci-dessous le tarif d'un chef de projet à Toulouse.
Qui est le maître d'esprit?
Avant de vous renseigner sur le tarif d'un chef de projet à Toulouse, il est indispensable que vous sachiez qui est réellement ce professionnel. Intervenant dès le début du projet de construction ou de rénovation, le maître d'ouvrage se substitue à la maîtrise d'ouvrage pour faire vivre un ouvrage. Ce professionnel de la construction est un guide avisé qui compte sur son expérience et sa créativité pour mener à bien la tâche qui lui est confiée.
Officiellement reconnu pour ses compétences, le maître d'œuvre agit sous contrat et peut être assisté d'un maître d'œuvre. Il est une personne physique ou une personne morale (un cabinet d'architectes ou une organisation professionnelle).
Le coût de la mise à disposition d'un entrepreneur
La rémunération d'un chef de projet dépend de plusieurs facteurs et notamment de son travail. Lorsque le rôle de maître d'œuvre est assuré par un architecte, l'honoraire moyen varie entre 6% et 12% du montant des travaux. Le prix total du chantier, les missions confiées au maître d'ouvrage, ainsi que le temps consacré à la réalisation du projet influencent également le coût de la prestation.
La rémunération est généralement proportionnelle au prix total des travaux réalisés en fonction des différentes missions réalisées par le maître d'œuvre. En réalité, ce professionnel de la construction peut intervenir à différentes étapes des travaux et principalement lors de la rédaction des plans, de l'étude de faisabilité du projet ou de la préparation du dossier de demande de permis de construire, dans le cas de travaux de construction. Il peut même intervenir pendant toute la durée des travaux.
Dans le cas où le directeur de projet n'exécute qu'une seule des tâches mentionnées ci-dessus, le pourcentage qu'il recevra du prix total du chantier ne sera pas le même que celui qu'il aura s'il intervient sur l'ensemble du projet. En général, il perçoit en moyenne 3% du coût total du chantier s'il se contente de dessiner les plans et de monter le dossier de demande de permis de construire. Au contraire, lorsque vous suivez le site du début à la fin, votre rémunération peut atteindre jusqu'à 13% du coût total de la prestation. Ainsi, plus le site est grand, plus la rémunération du maître d'œuvre est élevée.
Par conséquent, le prix de ce professionnel n'est pas fixe. Vous avez même la possibilité de négocier le pourcentage dont vous avez besoin. Pour ce faire, il est recommandé de demander des devis à plusieurs entrepreneurs afin de faire une comparaison. De cette façon, vous pourrez choisir celui qui vous offre le meilleur rapport qualité-prix et une assurance décennale pour vous indemniser en cas d'accident.